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appartement à vendre 3 pièces - 72,60 m2 PARIS - 75019

Ref : 16103

497 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 469000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.6 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint Paul
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Description

Paris - 19ème - PORTE DE PANTIN - A la limite du Pré-Saint-Gervais / Pantin - Appartement de 3 pièces dont 2 chambres (possibilité de 3ème), en triple exposition sans vis à vis. Situé au dernier étage d'une copropriété de 10 étages avec ascenseur et gardien, il surplombera la future Cité Universelle de Paris ( projet prévu d'ici 2024).
Intérieurement, ses atouts sont son plan en étoile permettant d'optimiser l'espace, un double séjour de 30 m2 exposé Ouest et ensoleillé avec ses 6 fenêtres en double vitrage. La cuisine dinatoire séparée est exposé Est et ensoleillée. Côté nuit il y a deux chambres, nombreux rangements et une salle de bains avec fenêtre et WC séparés Depuis le salon, la terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris : Tour Eiffel, Sacré Cœur, Philharmonique.... et de magnifiques couchers de soleil.
Grande cave saine en sous-sol.
Interphone
Local vélos
Ravalement des balcons récent/ pas de gros travaux de copropriété à prévoir
Superficie au sol 77,84m2 / Superficie Loi Carrez 72,6m2
Charges annuelles 3667€ eau et chauffage compris.
Diagnostics faits (DPE : E)
Bonne rentabilité locative (Encadrement des loyers : 1648€ hors charges)
Metro : Hoche ou porte de Pantin. Bus 75 au bas de l'immeuble

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,8 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (31,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée !!!

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 923 €
  • Charges de copropriété : 303 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 3341,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
293
54
GES
54

Date du DPE : 01/09/2021

Bien proposé par Meg gibson EI, agent commercial (RSAC 829820497)

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