appartement à vendre 3 pièces - 72,60 m² PARIS - 75019

Paris - 19ème - PORTE DE PANTIN - A la limite du Pré-Saint-Gervais / Pantin - Appartement de 3 pièces dont 2 chambres (possibilité de 3ème), en triple exposition sans vis à vis. Situé au dernier étage d'une copropriété de 10 étages avec ascenseur et gardien, il surplombera la future Cité Universelle de Paris ( projet prévu d'ici 2024).
Intérieurement, ses atouts sont son plan en étoile permettant d'optimiser l'espace, un double séjour de 30 m2 exposé Ouest et ensoleillé avec ses 6 fenêtres en double vitrage. La cuisine dinatoire séparée est exposé Est et ensoleillée. Côté nuit il y a deux chambres, nombreux rangements et une salle de bains avec fenêtre et WC séparés Depuis le salon, la terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris : Tour Eiffel, Sacré Cœur, Philharmonique.... et de magnifiques couchers de soleil.
Grande cave saine en sous-sol.
Interphone
Local vélos
Ravalement des balcons récent/ pas de gros travaux de copropriété à prévoir
Superficie au sol 77,84m2 / Superficie Loi Carrez 72,6m2
Charges annuelles 3667€ eau et chauffage compris.
Diagnostics faits (DPE : E)
Bonne rentabilité locative (Encadrement des loyers : 1648€ hors charges)
Metro : Hoche ou porte de Pantin. Bus 75 au bas de l'immeuble
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.