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appartement à vendre 2 pièces - 39,81 m2 PARIS - 75003

Ref : 16208

540 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 509433€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.81 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint Paul
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Description

Paris - 3ème - EXCLUSIVITE - RUE DU GRENIER SAINT LAZARE - Découvrez ce charmant appartement de 39,81 m² Loi Carrez, entièrement refait à neuf, situé au cœur du quartier Sainte-Avoye. Seul à l'étage, il est situé au 3ème étage. Il offre une pièce de vie lumineuse avec trois fenêtres, une chambre accueillante, une salle d'eau moderne et buanderie. Orienté sud.
Profitez d'un emplacement privilégié avec le métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) à seulement 400 mètres, vous connectant facilement à toute la ville. Les commerces de proximité tels que G20, Naturalia et Carrefour sont à deux pas, tout comme une variété de restaurants, boulangeries et boucheries.
Les espaces verts ne manquent pas avec plusieurs parcs à proximité pour des moments de détente en plein air. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,1 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique

À savoir

  • Taxe foncière : 630 €
  • Charges de copropriété : 198 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2304,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/02/2024

Bien proposé par Meg gibson EI, agent commercial (RSAC 829820497)

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