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appartement à vendre 4 pièces - 88,70 m2 LES LILAS - 93

Ref : 16054

710 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.7 m2 - LES LILAS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint Paul
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Exclusivité
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Description

93260 - LES LILAS - EXCLUSIVITE En limite de Paris, à proximité du métro Mairie des Lilas (ligne 11). Situé dans un immeuble très bien construit de 2001, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement familial de 4 pièces de 88,70m² Loi carrez, 3 balcons / terrasses totalisant 10,30m², un emplacement de parking en sous-sol et une cave. Ce très agréable appartement se compose d'une entrée, un large séjour avec balcon / terrasse et vus dégagée, une cuisine indépendante avec cellier, un dégagement donnant accès à la partie nuit. Celle-ci comprend 1 suite parentale avec chambre, balcon et avec salle d'eau avec WC et douche balnéo, 2 chambres, une salle de bains et WC. Outre sa proximité avec les commerces et les transports, il offre de nombreux atouts comme son bon état général, son excellente distribution, sa double orientation, ses vues dégagées, son parquet en chêne massif. Très lumineux et prestations de qualité dont une cuisine de marque Mobalpa et de nombreux rangements sur mesure. De plus, la résidence est très bien isolée énergétiquement selon les diagnostics. Seconde place de parking en option pour 16 000 euros supplémentaires. 93260 - LES LILAS - EXCLUSIVE - On the outskirts of Paris, near the Mairie des Lilas metro station (line 11). Located in a very well built building from 2001, this property consists of a 4-room family flat of 88.70m² Loi carrez, 3 balconies / terraces totalling 10.30m², a parking space in the basement and a cellar. This very pleasant flat consists of an entrance, a large living room with balcony / terrace and open view, a separate kitchen with pantry, a corridor giving access to the night part. It includes a master suite with bedroom, balcony and shower room with WC and balneo shower, 2 bedrooms, a bathroom and WC. In addition to its proximity to shops and transport, it offers many assets such as its good general condition, its excellent distribution, its double orientation, its clear views, its solid oak parquet floor. Very bright and with quality fittings including a Mobalpa kitchen and plenty of customised storage space. In addition, the residence is very well insulated according to the diagnostics. A second parking space is available for an additional 16,000 euros.

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    • Balcon (4,6 m2)
    • Balcon (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture terrasse refaite.
  • Travaux à prévoir : A l'étude le ravalement complet de la résidence( point 17 du PV de 2021)
  • Charges / mois : 198 €
  • Taxe foncière : 2377 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 2282,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
161
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/01/2022

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