Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,92 m2 PARIS - 75004
Ref : 16471
535 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 516275€
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Description
Paris 4ème - Rue des Rosiers - Situé au 1er étage, cet appartement de 36,92m² LC.
en 2 pièces est en bon état. Il dispose d'une entrée avec placards, WC indépendants, salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur rue et une chambre sur cour donnant sur une terrasse en jouissance exclusive de 8,59 m². Sur le palier un débarras de 2,15m² complète ce bien. Surface pondérée de 40, 85m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).
en 2 pièces est en bon état. Il dispose d'une entrée avec placards, WC indépendants, salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur rue et une chambre sur cour donnant sur une terrasse en jouissance exclusive de 8,59 m². Sur le palier un débarras de 2,15m² complète ce bien. Surface pondérée de 40, 85m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,7 m2
- Surface habitable : 36,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour/Cuisine (21,1 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Salle d'eau (1,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Terrasse (8,6 m2)
- Débarras sur palier (2,2 m2)
- Année construction : 18
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue et cour
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Digicode
À savoir
- Travaux à prévoir : PV de 2025 - Discussion sur rénovation Hall d'entrée et cage d'escalier.
- Charges / mois : 123 €
- Taxe foncière : 638 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1704,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
