CENTURY 21 Alpha Saint Paul
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 23,61 m2 PARIS - 75004

Ref : 16470

395 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
135 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 23.61 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint Paul
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Description

Paris 4ème - RUE DES ROSIERS. EXCLUSIVITE
Au 2ème étage sur large cours d'un immeuble typique du Marais. Venez découvrir ce charmant appartement de 23,61m2 Loi Carrez et composé d'une cuisine / salle à manger, un salon avec mezzanine de couchage, salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien : poutres, parquet, 3,56 mètres de hauteur sous plafond.
En plus et indissociable car formant le même lot de copropriété, une chambre de 6,96 m² avec point d'eau et située de l'autre coté du couloir (non réunissable). Idéal pied à terre, investissement locatif, appartement et bureau distinct pour télétravail ....
La surface pondérée pour l'ensemble est de 27,46 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,3 m2
  • Surface habitable : 23,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
  • Année construction : 18

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Poutres, videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36914kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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