Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 55,84 m2 PARIS - 75004
Ref : 16461
565 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 540000€
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Description
Paris 4e Saint Paul à proximité de la Seine et du Métro Ligne1.
Idéalement situé au cœur du Marais, appartement en duplex de 55,84 m² Loi Carrez en RDC et 1er étage. Actuellement composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte et un escalier donnant accès à l'étage comprenant 2 pièces et une salle d'eau avec WC.
Sécurisé dans une belle copropriété gardiennée. Travaux à prévoir.
Profession libérale possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).
ment situé au cœur du Marais, à deux pas de la Seine et de la ligne 1 (Saint-Paul), appartement en duplex de 55 m² en RDC.
Au RDC : un salon principal d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine séparée.
Au 1er étage : un second salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Dans un bel immeuble avec une agréable cour arborée et fleurie, au calme.
Beau potentiel dans un emplacement très recherché. Paris 4th Saint Paul 55 sqm Duplex
Ideally located in the heart of the Marais, just a short walk from the Seine and Metro line 1 (Saint-Paul), this 55 sqm duplex apartment is on the ground floor.
Ground floor: a main living room of approximately 25 sqm and a separate kitchen.
First floor: a second living area, one bedroom, and a shower room with WC.
Set within a beautiful building with a charming tree-filled and flowered courtyard, offering a calm environment.
Great potential in a highly sought-after location.
Idéalement situé au cœur du Marais, appartement en duplex de 55,84 m² Loi Carrez en RDC et 1er étage. Actuellement composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte et un escalier donnant accès à l'étage comprenant 2 pièces et une salle d'eau avec WC.
Sécurisé dans une belle copropriété gardiennée. Travaux à prévoir.
Profession libérale possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).
ment situé au cœur du Marais, à deux pas de la Seine et de la ligne 1 (Saint-Paul), appartement en duplex de 55 m² en RDC.
Au RDC : un salon principal d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine séparée.
Au 1er étage : un second salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Dans un bel immeuble avec une agréable cour arborée et fleurie, au calme.
Beau potentiel dans un emplacement très recherché. Paris 4th Saint Paul 55 sqm Duplex
Ideally located in the heart of the Marais, just a short walk from the Seine and Metro line 1 (Saint-Paul), this 55 sqm duplex apartment is on the ground floor.
Ground floor: a main living room of approximately 25 sqm and a separate kitchen.
First floor: a second living area, one bedroom, and a shower room with WC.
Set within a beautiful building with a charming tree-filled and flowered courtyard, offering a calm environment.
Great potential in a highly sought-after location.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,1 m2
- Surface habitable : 55,8 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,2 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Cuisine (3,9 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Salon télévision (9,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1700
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif collectif
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Travaux réalisés 20242025 : travaux sur le chauffage avec remplacement et amélioration du système, comptes validés pour un montant d'environ 21 434 €.
- Travaux à prévoir : Travaux à prévoir / points de vigilance 2024 : humidité signalée en pied d'escalier, travaux à envisager. 2025 : dégradations dans la cour nécessitant réfection (travaux désormais votés). 2026 : projet de modernisation complète de l'ascenseur à l'étude, estimé à environ 28 000 € (non voté à ce stade).
Copropriété
- Nombre de Lots : 115
- Charges courantes par an : 861,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
