CENTURY 21 Alpha Saint Paul
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,67 m2 PARIS - 75004

Ref : 16367

1 100 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1047619€
126 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.67 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint Paul
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Description

Paris - 4ème RUE DE BIRAGUE - Situé dans le cœur de Paris à la porte de la Place des Vosges dans le 4e arrondissement, cet appartement de 74 mètres carrés au 1er étage a un grand potentiel. Traversant est, ouest avec plus de trois mètres sous plafond, il est situé dans un immeuble bien entretenu, Après restauration, il pourra avoir 1 ou 2 chambres selon le plan que vous aurez retenu.

La proximité avec les transports en commun est un atout majeur pour ce bien. Les lignes de métro 1, 5 et 8 sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une grande flexibilité pour se déplacer dans la ville. La proximité avec les transports en commun est un atout majeur pour ce bien. Les lignes de métro 1, 5 et 8 sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une grande flexibilité pour se déplacer dans la ville. De plus une vraie vie de quartier s'offre à vous à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Sa sectorisation scolaire sur le lycée Charlemagne en fait un endroit idéal pour les familles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Travaux récents : cage d'escalier, électricité dans les parties communes et caves, renforcement de structure au R+4
  • Taxe foncière : 473 €
  • Charges de copropriété : 294 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 3713,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27660kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Meg gibson EI, agent commercial (RSAC 829820497)

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