CENTURY 21 Alpha Saint Paul
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,67 m2 PARIS - 75004

Ref : 16367

1 000 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 952380€
127 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.67 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint Paul
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Description

Paris - 4ème RUE DE BIRAGUE - Situé dans le cœur de Paris à la porte de la Place des Vosges dans le 4e arrondissement, cet appartement de 74 mètres carrés au 1er étage a un grand potentiel. Traversant est, ouest avec plus de trois mètres sous plafond, il est situé dans un immeuble bien entretenu, Après restauration, il pourra avoir 1 ou 2 chambres selon le plan que vous aurez retenu.

La proximité avec les transports en commun est un atout majeur pour ce bien. Les lignes de métro 1, 5 et 8 sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une grande flexibilité pour se déplacer dans la ville. La proximité avec les transports en commun est un atout majeur pour ce bien. Les lignes de métro 1, 5 et 8 sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une grande flexibilité pour se déplacer dans la ville. De plus une vraie vie de quartier s'offre à vous à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Sa sectorisation scolaire sur le lycée Charlemagne en fait un endroit idéal pour les familles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Travaux récents : cage d'escalier, électricité dans les parties communes et caves, renforcement de structure au R+4
  • Taxe foncière : 473 €
  • Charges de copropriété : 294 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 3713,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27660kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Meg gibson EI, agent commercial (RSAC 829820497)

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