CENTURY 21 Alpha Saint Paul
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 116,80 m2 PARIS - 75017

Ref : 16323

1 510 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1450000€
121 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 116.8 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint Paul
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Description

Paris XVIIème - Proche de l'Avenue des Ternes et du Palais des Congrès. A 500 mètres du Bois de Boulogne pour faire votre footing. Métro ligne 1 et RER C. Appartement situé au 2ème étage par ascenseur d'un élégant immeuble semi-récent de 1955 gardienné. Nous vous proposons cet appartement familial de 116,80m² Loi Carrez et entièrement rénové et optimisé par Architecte avec des prestations haut de gamme (CLIMATISATION, parquet en chêne, huisserie double vitrage en aluminium thermique et isophonique, menuiseries des nombreux rangements sur mesure...). Il offre un plan idéal avec large salon / salle à manger de 40m² avec cuisine ouverte et Balcon / terrasse de 4,64 m², 3 chambres. Appartement très lumineux et ensoleillé (pièce de vie orientée Ouest) , vue dégagée arborée, double orientation , nombreux rangements, cuisine meublée et équipée. Chauffage collectif.
Localisation idéale pour rejoindre rapidement le périphérique, le centre de Paris ou La Défense. Parking facile dans la rue. Une cave d'environ 7m² complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion). Paris 17 - Porte des Ternes - Line 1 and RER C . Located on the 2nd floor by lift of an elegant, semi-recent building dating from 1955 with a caretaker. This 116.80 m² Loi Carrez family flat has been completely renovated and optimised by an architect, with top-of-the-range features (AIR CONDITIONING, oak parquet flooring, thermal and soundproof aluminium double-glazing, custom-made joinery, etc.). It offers an ideal layout with a large 40 m² lounge/dining room with open-plan kitchen and 4.64 m² balcony/terrace, 3 bedrooms. Very bright and sunny flat (west-facing living room), open view with trees, dual aspect, plenty of storage space, furnished and equipped kitchen. Communal heating.
Ideal location for quick access to the ring road, central Paris and La Défense. Easy on-street parking. A cellar of around 7m² completes this property.
All you have to do is put your things down. A visit is a must!

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Vue globale

  • Surface totale : 121,4 m2
  • Surface habitable : 116,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (39,3 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 491 €
  • Taxe foncière : 2400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 5880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11122kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2023

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