CENTURY 21 Alpha Saint Paul
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 71,02 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 16256

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
122 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 71.02 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Alpha Saint Paul
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Description

64200 - BIARRITZ - Quartier LAROCHEFOUCAULD, sur les hauteurs du quartier SAINT CHARLES, quartier résidentiel prisé et recherché. Commerces de proximité. Situé à quelques minutes du centre par la navette gratuite (arrêt au pied de la résidence) ou à 20 minutes à pied. Nous vous proposons ce 2 pièces (3 PIECES POSSIBLE) dans une copropriété gardiennée. Il est en PARFAIT ETAT et situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble de 1977 . Il comprend entrée, salon / salle à manger donnant sur un large BALCON TERRASSE de 13m2 avec cellier de 3m², une cuisine ((cloison entre salon et cuisine), une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Une cave.
En supplément pour 54 000 euros, un grand Box en sous-sol de 16m² .
Surface de 71,02 m² pour l'appartement pondérée à 79,12 m² avec la terrasse et le cellier.
Son parfait état, sa jolie vue arborée sur le parc et la PISCINE PRIVEE de la résidence vous séduiront ! Sécurité, standing.
A visiter pour un coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion). 64200 - BIARRITZ - LAROCHEFOUCAULD district, on the heights of the SAINT CHARLES district, in a sought-after residential area. Nearby shops. Located just a few minutes from the center by free shuttle bus (stop at the foot of the residence) or 20 minutes on foot. We offer this 2-room (3-room POSSIBLE) apartment in a guarded condominium. It is in perfect condition and located on the 2nd floor by elevator of a 1977 building. It comprises an entrance hall, living/dining room opening onto a large 13m2 TERRACE, kitchen with pantry (partition between living room and kitchen), bedroom, shower room and separate WC. A cellar and a 16m² GARAGE BOXE in the basement complete this property.
You'll love its perfect condition, its lovely wooded view over the park and the residence's PRIVATE SWIMMING POOL! Security, luxury.
Possibility of sale WITHOUT THE BOX at 515,000 euros.
Come and see for yourself!

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Vue globale

  • Surface totale : 79,1 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour/Salle à manger (27,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Balcon (13,1 m2)
    • cellier (3,1 m2)
    • Cave (3,0 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif air pulsé collectif electricité
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalements extérieurs 2020
  • Charges / mois : 209 €
  • Taxe foncière : 1235 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 2198,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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