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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,44 m2 PARIS - 75004

Ref : 16253

633 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 598000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.44 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint Paul
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.44 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint Paul
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Description

75004 PARIS - Rue Beautreillis, dans cette rue recherchée du quartier du Marais coté Seine, nous vous proposons un ensemble immobilier à refaire intégralement et composé au 1er étage d'un deux pièces de 44,67m² LC et au 2ème étage d'une chambre avec point d'eau de 9,77m². Le deux pièces donne sur rue et cour pavée et arborée d'un ancien Hôtel de 1556. L'accès se fait par un escalier modeste et est composé d'une entrée, une cuisine, une salle de bains avec WC, un salon avec 3m95 de hauteur sous plafond avec une chambre en mezzanine. Triple orientation, cheminée, ensoleillé, calme. Magnifique potentiel !!!


Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.
75004 PARIS - Rue Beautreillis, in this sought-after street in the Marais district on the Seine side, we are offering you a property to be completely refurbished, comprising a 44.67 sq. m. one-bedroom flat on the 1st floor and a 9.77 sq. m. bedroom with shower room on the 2nd floor. The two-bedroom apartment overlooks the street and the paved courtyard with trees of a former mansion dating from 1556. Access is via a modest staircase and comprises an entrance hall, a kitchen, a bathroom with toilet, a lounge with 3.95 m high ceilings and a mezzanine bedroom. Triple aspect, fireplace, sunny, quiet. Great potential!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,6 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre de service (9,8 m2)
  • Année construction : 1650

Équipements

Les plus

Rue et cour arborée

Général

  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux récents : toiture, façade rue, pavage cour.
  • Travaux à prévoir : Des travaux seront à prévoir dans la copropriété comme la cage d'escalier et les ravalements sur cour (pas en discussion).

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 891,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)450110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 110

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/07/2024

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